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来源：凯发官方网站 发布时间：2025-04-26 02:29:23
某房企注册资本1亿元，股东分三期实缴（2025年3月实缴5000万，2026年实缴3000万，2027年实缴2000万）。
案例2：公司筹备期支付工商注册费5万元、法律咨询费20万元、办公场地租赁费10万元。
政策依据：2024年《企业所得税法》规定，开办费可选择一次性扣除或分3年摊销。
案例3：获取土地支付2亿元，另发生拆迁补偿费3000万元、耕地占用税500万元、土地勘测费80万元。
案例4：项目总建筑面积10万㎡（可售8万㎡，公共配套2万㎡），建安成本4亿元。
案例5：项目专项贷款1亿元（年利率6%），2025年1月1日放款，2025年资本化期间为8个月。
关键条件：需保存借款合同、资金使用证明、工程进度报告（证明借款与项目直接相关）。
案例6：预售住宅收入1.2亿元（含税），车位收入2000万元（含税），增值税预缴率3%。
案例7：项目竣工交付，住宅收入2亿元（不含税），对应可售成本1.5亿元。
案例9：预售收入1.2亿元（会计未确认收入），税务按预计毛利率20%调增。
案例10：将成本5000万元的商铺转为投资性房地产（公允价值模式），评价估计价格5500万元。
●税务处理：需按公允市价与成本差额500万元缴纳公司所得税（税率25%）。
●土增税：普通住宅增值率≤20%免征需同时满足”售价不超区域均价1.2倍”
房地产研发企业一般没有自己的建筑公司，其开发建设的项目外包给它人承建。在此探讨一下房地产研发企业成本核算用“分批法”还是“简单法”为宜。
有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。
全媒体见习记者 刘文“实话跟你们说了吧，我今年考上了北大！”4月24日，湖北武汉，一段“小伙瞒着家里所有人上岸北大研究生，妈妈在饭桌上在得知这一消息后，一脸震惊不敢相信的表情”在网上走红。
4月25日在北京航天飞行控制中心拍摄的神舟二十号航天员乘组和神舟十九号航天员乘组“全家福”。据中国载人航天工程办公室消息，在载人飞船与空间站组合体成功实现对接后，神舟二十号航天员乘组从飞船返回舱进入轨道舱。
4月，美国政府挥舞“关税大棒”，国际金价再度刷新历史上最新的记录。在这场全球贸易格局的震荡中，黄金作为终极避险资产的吸引力持续升温，此时，一桩关于美国黄金储备的“罗生门”事件吸引了人们的目光。作为美国最大的黄金储备库，位于肯塔基州的诺克斯堡金库到底有没有黄金？有多少黄金？
浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人和记者说，他们跟美国客户签署协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。
白宫近期曾多次表示与墨西哥、日本、欧盟等方的贸易谈判取得所谓“重大进展”。但各方却接连否认了美方的说法。怎么样看待目前与美国接触过的各方的态度？北京外国语大学区域与全球治理研究院教授 崔洪建：目前，针对美国实施的征税政策，世界其他经济体和国家的态度大致可划分为三类。
美国搞关税大战，对中国是好事吗？ “当然并非是，但这仗必须打
轿车左拐撞翻警车，警车“倒扣”在马路上，后方的奥迪车吓得不敢动！#交通安全 #事故现场
邹市明儿子打生长针5个月长高4.1cm，专家：他的靶身高可能172cm
直播吧04月25日讯 4月23日，奥运冠军、拳击运动员邹市明妻子冉莹颖发布视频，讲述自己带二儿子皓皓咨询营养专家的经历。冉莹颖去年12月中旬开始给二儿子皓皓打生长激素针，在最新视频中她表示，追高已经5个月了，前3个月长了2.6cm。
美国特朗普政府以所谓“让制造业回流美国”为名大打关税战，引发美国内外普遍批评。几次三番对关税政策的“朝令夕改”更是让美国农业界、商界、工业界、政界甚至包括电影行业在内的文艺界感到混乱和恐慌。
